随着BIM技术在智能建筑领域的广泛应用，其技术已日趋成熟，帮助建筑工程降低建设成本，提高工作效率，减少材料损耗，也推动了绿色智慧建筑的可持续发展。

但在建筑项目中，BIM技术往往在工程交付后便处于搁置状态，无法突出它的技术优势。事实上，BIM在智慧社区领域中，还能结合其智慧管理系统，对社区的全生命周期进行更立体的管理。

BIM是BuildingInformationModeling的缩写，分别是建筑、信息、模型。在智慧社区的应用中，最重要的是信息的应用。BIM实现将建筑数据信息化，以可视化呈现，成为项目前期策划、开发管理、方案规划的决策依据，确保项目的有效运营。

智慧社区是智慧城市的细胞，在基于BIM的智慧数字社区中，将社区各个领域的数据与模型高度融合，使智能感知系统（物联网）与模型定位相关联，从而实现数据搜索、数据挖掘、数据分析等功能。

通过可视化运维平台，将社区运行数据尽收眼底。

对于社区的楼栋、房屋，通过数据建模，与人员数据管理，登记人员的基本信息、居住身份、房屋租住情况，实现房屋的分类展示。通过监控摄像头及热力图的方式，展示社区内不同区域的人口密度，出现人口聚集的情况，管理者可以及时调查，疏散人群，在防疫期间保障社区人员的健康安全。

对于进出社区的人员进行管理，可划分为业主、物业人员和访客等类型，将人员与楼栋的信息关联，设定虚拟摄像头，可将视频监控的拍摄画面与虚拟摄像头拍摄模型一一对应，通过控制摄像头实现虚拟模型与现实情况的对比。

通过停车场建模，车辆及车位空间一目了然，记录车位变更情况，实现无人值守的智慧停车模式，为管理团队降低人员成本。

对于水电能耗等设备设施的管理，通过接入水电能耗等相关数据，可采取实时的数据统计和展示。对设备运行状态的预警和报警监控，通过查询监测传感设备，查看数据详情，统计不同能耗项目的数据，形成自动提示及维护计划，优化管理方案，降低能耗，及时跟进运行状态，提高管理效率。

对于社区消防，能打通社区的消防监控数据接口，将数据与BIM模型一一对应，实现消防设施设备与消防局的同步，遇到险情能及时报警，大大降低人民的生命和财产损失。

当前智慧社区领域已进入红利期，行业对其技术要求不断提高，在BIM技术的浪潮下，以社区为基础，将驱动社区的更新和完善，使社区与生活的融合发展得到进一步的提高。相信在不久的将来，在科技的引领下，人们的生活居住环境越来越智能和舒适。