年9月1日，星城建筑安装工程有限公司（以下简称星城建筑）作为承包商与市环保局签订了一项建造污水处理站的合同。星城建筑安装工程有限公司主体负责项目的建设管理，具体包括工程技术、场地清理、地基构建、管道和管线的铺设、设备安装、装修；建筑材料的供应；设备的供应。合同总价格为1,万元（不含税价，下同）。11月20日在合同履行过程中，市环保局变更了污水设备部分设计方案，并同意新增价款万，年12月25日，污水处理站工程经客户验收合格。客户于当月30日支付了全部工程款万元。

第1步：　　识别与客户之间的合同

第2步：　　识别合同中的单项履约义务

第3步：　　确定交易价格

第4步：　　将交易价格分配至单项履约义务

第5步：　　在企业履行履约义务时确认收入

第一步：识别与客户订立的合同

合同可以是书面、口头、商业惯例

第二步：识别合同中的单项履约义务

企业向客户承诺的商品同时满足下列条件的，应当作为可明确区分商品：

（1）客户能够从该商品本身或从该商品与其他易于获得资源一起使用中受益；

（2）企业向客户转让该商品的承诺与合同中其他承诺可单独区分。

案例中，星城建筑的承包合同中存在若干项向客户转让商品或服务的承诺，包括：工程技术服务承诺、场地清理服务承诺、地基构建服务承诺、管道和管线铺设服务承诺、装修服务承诺、转让建筑材料的承诺、转让所有设备的承诺、提供设备安装服务的承诺和专用设备的供应和安装承诺。

星城建筑以上这些单项承诺本身能够明确区分。但根据合同转让个别商品和服务的承诺无法与合同中的其他承诺单独区分开来，公司的所有工程成本投入整合到一起形成组成产出视为单项履约合同，即建造污水处理站视为单项合同。

两步法模型：识别合同承诺的所有商品和服务是否可明确区分

问：某承包商企业签订医院的合同。该企业负责项目的整体管理，并识别应提供的各种商品或服务，包括工程、场地清理、地基、采购、结构建造、管线、设备安装及竣工事宜。

属于组合产出，不可明确区分。（单项履约）

第三步：确定交易价格

1、交易价格的定义

2、可变对价的估计和处理

3、重大融资成分的处理

4、非现金对价的处理

5、应付客户对价的处理

年9月1日，星城建筑安装工程有限公司（以下简称星城建筑）作为承包商与市环保局签订了一项建造污水处理站的合同。星城建筑安装工程有限公司主体负责项目的建设管理，具体包括工程技术、场地清理、地基构建、管道和管线的铺设、设备安装、装修；建筑材料的供应；设备的供应。合同总价格为1,万元（不含税价，下同）。11月20日在合同履行过程中，市环保局变更了污水设备部分设计方案，并同意新增价款万，年12月25日，污水处理站工程经客户验收合格。客户于当月30日支付了全部工程款万元。

11月20日在合同履行过程中，市环保局变更了污水设备部分设计方案，并同意新增价款万，年12月25日，污水处理站工程经客户验收合格。客户于当月30日支付了全部工程款万元。

重大融资成分的处理

（1）合同中存在重大融资成分的，企业应当按照假定客户在取得商品（或服务）控制权时即以现金支付而需支付的金额确定交易价格。

该交易价格与合同对价之间的差额，应当在合同期间内采用实际利率法摊销

（2）简化操作方法：合同开始日，企业预计客户取得商品（或服务）控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，可以不考虑合同中存在的重大融资成分。

交易价格分摊至各单项履约义务

1、分摊的总体原则

2、单独售价的确定

3、合同折扣的处理

4、交易价格后续变动

第五步：根据各单项履约义务的履行确认

1、收入确认的总原则

2、履约义务实现方式

3、某一时间段内履行履约义务的收入确认

4、某一时点履行履约义务的收入确认

收入判断五步法：