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根据东莞市《关于优化我市装配式建筑商品房预售许可申办条件的通知》（东建房〔〕3号）相关要求，项目同批申请提前预售的建筑单体应采用建筑信息模型（BIM）技术，至少应满足设计阶段与施工阶段应用要求。
现对BIM的内容及资料要求明确如下：
一、基本要求
1、建筑信息模型（BIM）技术应用情况在项目装配式建筑预评价评审会上同时由专家进行审查。
2、装配式建筑项目BIM实施由建设单位主导，其他BIM实施参与单位包括设计单位、生产单位、施工单位、BIM咨询单位等。
3、建设单位主导搭建项目级BIM协同管理平台，BIM模型宜在方案阶段开始创建，并确保延续性，达到产品标准化和数字化移交要求，实现对装配式建筑项目建造全过程的BIM数据有效衔接，确保模型共享、互通、可添加。
4、项目各阶段BIM模型信息交付要求应满足《建筑信息模型分类和编码标准》（GB/T）、《建筑信息模型应用统一标准》（GB/T）、《广东省建筑信息模型应用统一标准》（DBJ∕T15-）等现行有关标准的规定。
5、各参与单位所负责的BIM模型需按规定节点或时间周期进行维护和更新，以确保BIM模型和相关成果的有效性。
6、装配式建筑各阶段BIM需满足实施要点的有关要求，鼓励实施单位进一步扩大应用深度和范围。
7、建设单位在预评价时提供设计及施工阶段BIM资料，主要包括BIM应用方案（文字说明+图纸，装订成套）、BIM模型（rvt格式、轻量化）、BIM视频（设计及施工的内容在一个视频里演示，MP4格式）。
二、设计阶段内容及资料要求
▌项目概况
1.应用内容
项目总体介绍，包括整个项目各单体介绍，申请提前预售的建筑单体的情况介绍。BIM实施组织及完成单位，确定BIM应用的目标及深度，BIM实施技术要点，BIM执行标准。
2.提交成果
BIM应用方案：文字说明
▌BIM模型
1.应用内容
包括建筑、结构、装修、预制构件、管线。
2.提交成果
BIM模型
▌装配式设计及装配率计算
1.应用内容
利用BIM模型进行装配式方案设计及装配率计算。
2.提交成果
BIM应用方案：预制构件分布图、装配率计算表
▌预制构件可视化
1.应用内容
展示预制构件及标准化户型的组合关系、分布、种类、数量。
2.提交成果
①BIM应用方案：预制构件三维爆炸图
②BIM模型
▌碰撞检查
1.应用内容
预制与现浇连接节点的设计，预制与现浇的安装检查及防漏浆措施，预留预埋点位的碰撞检查。
2.提交成果
①BIM应用方案：碰撞分析
②BIM视频
▌构件施工图深化设计
1.应用内容
创建构件BIM模型，并利用模型进行构件深化设计、节点设计，输出深化设计图纸及相关节点三维图片。
2.提交成果
①BIM应用方案：图纸
②BIM视频
▌施工模拟
1.应用内容
对构件进行吊装模拟，对预拼装及复杂部位及关键施工工序进行视频展示。
2.提交成果
BIM视频
▌户型装修
1.应用内容
对每个户型、公共区域进行三维可视化展示，内装应正确反映天花、地面、墙面的面层、造型、材质。
2.提交成果
BIM视频
三、施工阶段内容及资料要求
▌施工BIM模型
1.应用内容
包括场地范围、地下室范围、单体建筑（拟申请预售的建筑单体）、运输道路、材料堆场、施工电梯、附着式脚手架、起重设备与吊具场地布置以及模板支撑加固体系等。
2.提交成果
①BIM应用方案：图纸+文字说明
②BIM模型
▌场地分析
1.应用内容
对构件车的运输路线、材料堆场、起重设备的防碰撞进行模拟演示。
2.提交成果
①BIM应用方案：图纸+文字说明
②BIM模型
③BIM视频
▌吊装模拟
1.应用内容
结合施工进度计划与BIM相结合，进行吊装模拟，反映整个施工流程，包含预制构件吊安装（不同标准层做不同演示）、内隔墙条安装、管线安装、集成厨房及集成卫生间安装模拟。
2.提交成果
BIM视频
▌节点模拟
1.应用内容
对复杂部位及施工关键工序点进行视频模拟,包含预制构件的防漏浆措施、外墙的防水处理等。
2.提交成果
BIM视频
▌起重设备性能分析
1.应用内容
反映工程实体与起重设备及其位置关系，并对最重构件、最远构件、起吊点等进行吊重分析。
2.提交成果
①BIM应用方案：图纸+文字说明
②BIM视频
▌穿插流水施工模拟（选做）
1.应用内容
模拟结构、管线、装修等各专业、各工序的工作面穿插施工。
2.提交成果
①BIM应用方案：图纸+文字说明
②BIM视频
▌工艺分析
1.应用内容
预制外墙打胶，装配式模板防漏桨，钢筋套筒灌浆等装配式施工模拟及分析。
2.提交成果
①BIM应用方案：文字说明
②BIM视频
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