资料来源：TOP创新区研究院，谷歌官方网站，设计杂志，一起设计

摄影：IwanBaan；分析图：Google,Heatherwick,BIG

马斯克最近在疯狂催员工回公司上班，谷歌就比较淡定了，因为它多了一个——秘密武器。

湾景城新总部！BayView!

这个谷歌耗时5年、占地42亩，传说拥有3座世界上最具能源持续性的办公建筑，并且首次由谷歌独立设计的BayView的新总部终于跟世人见面了！

TOP创新区研究院从年就开始跟进此项目了，其在年获批后预计将在30个月内，也就是年竣工，但由于疫情，耽误了几年时间。

但要说时间，这个总部还真的不止花了最近这5年。

我们今天就看看其全过程，从拿地到换地，从设计到建成，其中的拉锯争论冒险等过程真的看着很过瘾。

拿地波折

在年项目获批之前，Google对于这个新总部的规划一直持续了10年。中间的曲折还真是不少，主要就是拿地波折。

在我们看来，如果一个税收大户（比如像Google这样全球级别的公司）要落户一个小城市，那可是这座城市莫大的荣幸；ZF肯定是各种政策优惠，税收优惠，甚至主动花大价钱建好周边的配套措施，恭恭敬敬地迎接大金主，比如亚马逊的第二总部选美，直接让全美各州政府“八仙过海”。没错吧？

但在全球科技聚集地硅谷，事情很不一样：

美国法律赋予了这些小政府对大公司不小的监管权。硅谷各地方政府经市议会审批做出的决定，州政府和联邦政府一般无权干预，这尤其体现在地方税征收和城市用地管理上。

在Google拿地这件事情上就体现的淋漓尽致！

先介绍一下背景：

山景城是一个非常小的城镇，当时的总人口就只有6万多一点，而Google的职员就有2万多，占据1/3，而且还在不断上升中。这些员工的工资很高，生活成本也逐年攀高，这些技术人才的到来推高了当地的消费水平，房价持续攀升已经成了当地居民最担忧的事情。

在市政委员会中，有一位叫做michaelkasperzak的政府官员说：

“我觉得经济的多样性对于整个城市发展来说是最重要的，我们才不想作为一个“公司城市”，多样性对我们非常重要，这是再多的公园，再多的自行车车道都换不来的。山景城的“公司霸主”已经换过好几个了，你根本就不能预测未来将怎么样，如果没有多样性，城市发展规划就会一团糟，所以我们需要在这个方面非常非常谨慎。”

有道理，但更关键更主要的原因是：

钱没给够！

加州的税收制度还没有跟上互联网的步伐，对苹果公司有征收产品地方税（所以苹果建总部拿地就顺畅很多），但是Google公司都是线上做业务，收入来源是数字广告等，那政府的税收就比较尴尬了——Google公司自个儿是肥了，但政府是一点好处都捞不到。

不过，毕竟Google是大公司，还是有给当地政府交“供奉”，名叫”社区福利”，有了它，倒是可以弥补这个税收差距，公司帮政府重新振兴城市，建设城市的安防系统，建设公园等公共系统，甚至付掉政府公务员的工资。

不过呢，因为这个社区福利是自愿交的，一方面政府没啥安全感，另一方面福利用途也要看公司脸色，当地居民没什么话语权。

因此，土地使用权几乎成了这些硅谷小政府与Google等大公司谈判的唯一筹码。

于是，我们看到的就是，Google在年处申请用地时，悲催地只拿到了4.8万平方米的建筑用地，只占申请用地的1/4。

Google房地产副董事长DavidRadcliffe得知这个消息之后，非常沮丧，说：这个消息对于Google来说是一个非常沉重的打击。

怎么办？总不能就建一个迷你总部吧？

那么多钱，怎么就没有地方花呢？好痛苦。

说来也巧，那时LinkedIn也在寻求总部扩张，他们看中了Google有的一块地。年，在Linkedin的一个咖啡吧里，双方的负责人坐下来，聊着聊着，交换的想法就出来了，具体交换的内容与条件，差不多又进行了一年，直到年7月，Google靠着和Linkedin置换土地才获得了足够的地皮。

讲真，这也是创新公司们才有的奇葩现象。

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当然，看的出来，在这个交换中，Linkedin是在政府“商业多样化“的旗帜下血赚了一把，爽上了天。

Google也表示，自己一点也不亏——Google置业的副总经理MarkGolan说：“我们很幸运，LinkedIn跟我们持有的土地几乎是完全可换的，这的确是一个非常有创造力的解决方案，我们认为大家都赢得了胜利。”

毕竟，这些互联网巨头看中的并不是土地本身的价值，而是总部能连接在一起的聚集效应，新老总部在一起，意味着员工之间的连接就会越多，整个公司的沟通及管理的成本是最低的。

与员工聚集创造的价值相比，土地的成本不值一提。

好吧，就这样，经过了多次调整，直到年3月，山景城市政府才全票通过了Google的总部大楼计划。

设计的冒险

这是一个典型的Google式的设计。

首先，Google的建筑目标是最激进的。

以前，Google都是买人家现成的楼，做优化改造，这次不一样，这次是Google首次为自己设计总部大楼，从无到有。

Google决意打造一个独特的前所未有的空间：

不是只包含各种福利设施的园区，而是一个适应未来的办公空间，拥有无穷元素可以重新组合，以满足未来不可预见的需求。办公的墙体可以基于公司的需要，像家具那样任意调整搬动。建筑也好像是有智慧的，可以根据人的体验调节气候、污染，甚至声音。

效果图

第二，设计过程采用了非常Google式的做法：

把杰出天才聚在一起，然后等待奇迹发生。

Google聘请了两家设计公司，丹麦建筑事务所BjarkeIngelsGroup(BIG)和英国建筑事务所HeatherwickStudio联合设计。这两家公司以前从来没有合作过，因此存在很大风险。

然而，在从来没有合作的前提下，他们还试图发明一种全新的建筑方式——

总部园区受湾景园区旁边年代飞艇机库的大跨度结构的启发，设计解决方案由三个部分组成：首先是一个轻便的能发电的龙鳞屋顶；其次在龙鳞顶下一个个不同功能的“村庄社区”；最后是场地本身。

但Google就是如此自信：

“我们总是站在未来想未来趋势会怎样，而不是站在现在想未来，我们存在的意义就是带给这个世界一些不一样的东西”。

BayView总部两大亮点

新总部位于美国加利福尼亚州硅谷山景城，分为两个区域BayView和CharlestonEast（目前完成的是BayView，CharlestonEast预计明年完工），BayView的亮点还真不少：

1）将“绿色建筑”推到了一个新的高度

谷歌新总部是兑现谷歌年前达到场地无碳运营承诺的一部分。所以园区将完全依靠电能运行，使用了目前北美范围最广的地热桩系统，据估计，该项目将减少近50%的碳排放，以及90%的冷却用水使用。

此外，建筑还配有现场雨水及污水的收集、处理和再利用系统，这一全新的园区还包含了约平方米的高价值自然区，其中涵盖了潮湿草坪、林地及沼泽的多样生态环境。

谷歌湾景园区预计将取得LEED第四版新建物与新增大范围建案的白金认证，并成为获得国际生活未来研究所（ILFI）生活建筑挑战（LBC）水花瓣认证的最大办公设施。

在整个园区中，可能最让人印象深刻的就是——

龙鳞屋顶

DRAGONSCALESOLARPANELCANOPYCEILING

设计示意图▽

屋顶本身是一个轻量但刚性的悬链线结构。结构中的张力通过柱子的间隔被调整，形成波浪状的天窗。

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屋顶侧面的天窗为内部办公空间提供了充足的采光，同时也避免产生过多的眩光干扰。即使在建筑物的中心，仍能让人保持与自然世界的联系，给人一种在露天工作的感觉。

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此外，这个巨大的帐篷般的屋顶架构不仅有遮蔽太阳、雨水的作用，还有透过外部风流调节室内气候、空气质量和声音的作用。

龙鳞屋顶的上面总共安装了50,块太阳能电池板，可产生近7兆瓦的能量，以重叠的菱形结构排列，有助于防止风、雨和冰从裂缝中滑落。

再加上天篷的亭子状屋顶线，使面板可从多个角度捕捉太阳的力量。这些太阳能电池板每年不仅可产生40%的电力，也最大限度地减少了建筑的热增益。

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在这一设计中设计师打破了太阳能板与建筑间的分离问题，使太阳能板成为一种建筑材料，让功能与美观并存。

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安装太阳能电池板的施工照片▽

从建筑外看到的天窗▽

施工过程▽

园区的设计中还使用了目前北美范围最广的地源热泵系统▽

建筑前面的湖是雨水蓄水池▽

远看这三座建筑的屋顶就像是一顶白色的帐篷，每个顶篷形成一系列面板，由此让园区有着连贯、统一的形象。▽

屋顶结构示意图▽

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